Сделки с недвижимостью

  • Добавили14.01.2008
  • Размер175,79 Kб
  • Скачали673

земельного участка и здания сооружения , находящегося на нём, существенно сказывается на продажной цене в случае реализации предмета ипотеки. И, во-вторых, вызывает сомнение норма абзаца 2 ст. 69 о смене собственника а точнее - пользователя земельным участком в случае реализации предмета ипотеки, так как постоянное бессрочное пользование не предполагает по своему правовому смыслу права распоряжением земельным участком.

И в данном случае представляется, что смена пользователя не влечёт существенных изменений в режиме пользования данным земельным участком и закону не противоречит. Таковы особенности ипотеки предприятия, зданий и сооружений в современном российском праве, отражённые в главе ХII Закона об ипотеке. Перейдём к рассмотрению особенностей ипотеки следующего предмета залога недвижимого имущества - земельных участков.

2. 4. Особенности ипотеки земельных участков.

Вопрос оборотоспособности земли в России - один из острейших. Путь, по которому шла Россия в своём историческом развитии, определил неоднозначность подхода к земельным отношениям. И одной из основных проблем сегодня является проблема собственности на землю - именно эта проблема в сочетании с законодательным вакуумом не позволяет создать цивилизованный рынок земли.

Отсутствие мнения по этому вопросу, начиная с узких кругов в обществе и заканчивая масштабами государства, тормозят законодательное решение земельного вопроса. А в современном обществе отсутствие правового регулирования предопределяет невозможность существования. И вот итог - наше государство, не имея развитой концепции земельных отношений, терпит убытки, как на уровне национальных структур, так и хозяйствующего населения.

Ипотека земельных участков остаётся камнем преткновения в залоговых отношениях, и даже Закон об ипотеке не разрешил всех назревших вопросов.

Скачать
Диплом Право 12.05.2004

Сделки с недвижимостью

Глава 1. Правовое регулирование сделок с недвижимым имуществом. 1.1. Понятие недвижимого имущества. 1.2. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 1.3. Правила государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью. 1.4.

Диплом Делопроизводство 04.03.2010

Комплексы документов, сопровождающие сделки с недвижимостью

… … 3 1.Нормативно-правовое регулирование сделок с недвижимостью 1.1. Законодательное обеспечение сделок с недвижимостью….….5 1.2. Нормативно-методическое обеспечение сделок с недвижимостью…… 10 2. Документальное сопровождение сделок с недвижимостью 2.1.

Реферат Предпринимательство 25.03.2008

Сделки с недвижимостью в предпринимательской деятельности

Содержание 1. Российский рынок недвижимости возникновение, 1 развитие, правовые аспекты 2. Сделки с недвижимостью , обеспечивающие предпринимательскую деятельность 2.1. Купля-продажа зданий и сооружений 5 2.2. Аренда зданий, сооружений и предприятий 12

Курсовая Право 25.01.2002

Сделки с недвижимостью в предпринимательской деятельности

1.Российский рынок недвижимости возникновение, развитие, правовые аспекты. С развитием предпринимательской деятельности в России появляется много новых понятий и определений. Одно из них - риэлтер. Это понятие означает лицо, которое занимается предпринимательской

5ballov.qip.ru рекомендует:

  • Выбор ВУЗа

    С приходом лета начался период, когда выпускники школ выбирают куда пойдут учиться дальше. Конечно, это совсем не легкий выбор, но помочь в выборе может рейтинг вузов на нашем сайте. Также в этом разделе представлена вся нужная для абитуриентов информация.

  • Как сдать ЕГЭ

    Прежде, чем идти в выбранный вуз с документами, нужно сначала получить аттестат, который выдается после сдачи экзаменов. А подготовиться к ним можно в нашем разделе ЕГЭ. Там также представлены варианты за прошлые года.

  • Подготовка к ГИА

    Для девятиклассников не менее важно окончание учебного года. Их также ждет государственная итоговая аттестация. Подготовиться к ней можно на нашем сайте в разделе ГИА. Главное помнить: самоподготовка - это путь к успешной сдаче.

Облако тегов