Сделки с недвижимостью

  • Добавили14.01.2008
  • Размер175,79 Kб
  • Скачали673

- регистрация возникших прав, а сама сделка не подлежит регистрации. Приобретатель по договору получает Свидетельство о регистрации права собственности. Согласно сложившейся практике регистрирующие органы на договоре проставляют отметку, которая свидетельствует не о регистрации сделки, а указывает на договор как основание сделки.

При заключении договора, предметом которого является недвижимый объект жилого назначения, регистрации подлежат как сама сделка, так и возникшие на основании этой сделки права, т. е. совершаются два действия регистрация сделки и регистрация перехода прав.

Следует обратить внимание на существенные условия договора купли-продажи недвижимого имущества зданий, сооружений, помещений без которых договор считается незаключенным. К ним относятся - во-первых, предмет договора, т. е.

описание объекта, отчуждаемого по договору, в том числе указание на расположение объекта на земельном участке если речь идет об отдельно стоящем объекте на участке земли . При этом, как отмечалось выше, сделки по отчуждению нежилых помещений в учреждении юстиции не регистрируются. Описание объекта может быть привязано в договоре к поэтажному плану, удостоверенному органами БТИ - во-вторых, цена отчуждаемого недвижимого имущества, которая должна быть согласована сторонами.

Важно подчеркнуть, что ст. 424 ГК РФ, позволяющая не указывать цену в договоре и этом случае цена может быть определена исходя из условий договора, а исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы, услуги , не может быть применена для договоров купли-продажи недвижимости. В случае отсутствия цены договор купли-продажи недвижимого имущества считается незаключенным п.

1 ст. 555 ГК РФ . Цена здания, если иное не оговорено в договоре, включает и цену земельного участка, на котором расположен объект, или права на него в-третьих, порядок передачи недвижимости, который должен быть указан .

Скачать
Диплом Право 12.05.2004

Сделки с недвижимостью

Глава 1. Правовое регулирование сделок с недвижимым имуществом. 1.1. Понятие недвижимого имущества. 1.2. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 1.3. Правила государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью. 1.4.

Диплом Делопроизводство 04.03.2010

Комплексы документов, сопровождающие сделки с недвижимостью

… … 3 1.Нормативно-правовое регулирование сделок с недвижимостью 1.1. Законодательное обеспечение сделок с недвижимостью….….5 1.2. Нормативно-методическое обеспечение сделок с недвижимостью…… 10 2. Документальное сопровождение сделок с недвижимостью 2.1.

Реферат Предпринимательство 25.03.2008

Сделки с недвижимостью в предпринимательской деятельности

Содержание 1. Российский рынок недвижимости возникновение, 1 развитие, правовые аспекты 2. Сделки с недвижимостью , обеспечивающие предпринимательскую деятельность 2.1. Купля-продажа зданий и сооружений 5 2.2. Аренда зданий, сооружений и предприятий 12

Курсовая Право 25.01.2002

Сделки с недвижимостью в предпринимательской деятельности

1.Российский рынок недвижимости возникновение, развитие, правовые аспекты. С развитием предпринимательской деятельности в России появляется много новых понятий и определений. Одно из них - риэлтер. Это понятие означает лицо, которое занимается предпринимательской

5ballov.qip.ru рекомендует:

  • Выбор ВУЗа

    С приходом лета начался период, когда выпускники школ выбирают куда пойдут учиться дальше. Конечно, это совсем не легкий выбор, но помочь в выборе может рейтинг вузов на нашем сайте. Также в этом разделе представлена вся нужная для абитуриентов информация.

  • Как сдать ЕГЭ

    Прежде, чем идти в выбранный вуз с документами, нужно сначала получить аттестат, который выдается после сдачи экзаменов. А подготовиться к ним можно в нашем разделе ЕГЭ. Там также представлены варианты за прошлые года.

  • Подготовка к ГИА

    Для девятиклассников не менее важно окончание учебного года. Их также ждет государственная итоговая аттестация. Подготовиться к ней можно на нашем сайте в разделе ГИА. Главное помнить: самоподготовка - это путь к успешной сдаче.

Облако тегов