Договор аренды

  • Добавили20.09.2007
  • Размер32,45 Kб
  • Скачали4242

имущества, должно иметь полномочия на сдачу этого имущества в аренду. Причем такие ра­спорядительные полномочия должны быть основаны на законе или специальном волеизъявлении собственника. СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ Содержание договора аренды образуют права и обязанности, ко­торые изложены столь подробно, что требуют отдельного рассмотре­ния.

Существенным условием договора аренды можно считать, пожалуй, только его предмет. В отношении него прямо сказано, что при от­сутствии в договоре данных, позволяющих определить имущество, которое подлежит передаче в аренду, условие о предмете считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор - незаключенным (п. З ст.

607 ГК РФ). Цена договора (арендная плата) как и срок, не относится к су­щественным условиям. Если арендная плата договором не установ­лена, применяется обычная арендная плата (п.

З ст. 424 ГК РФ, п. 1 ст.

614 ГК РФ). Что же касается срока, то договор аренды может быть заключен как на определенный ( п. 1, ст.

610 ГК РФ), так и на неопреде­ленный срок (п. 2 той же статьи). Определенный срок должен быть установлен в договоре способами, предусмотренными ст.

190 ГК РФ. Если срок аренды в договоре не указан, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества - за три месяца.

Законом или договором может быть установлен и иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок (абз. 2 п. 2 ст.

610 ГК РФ). Отказ от договора аренды, заключенного на неопределенный срок, является правом, а не обязанностью сторон. Если ни одна из сто­рон не заявляет об отказе от договора, последний может длиться сколько угодно, даже «вечно».

Поэтому точнее вести речь о договоре аренды, заключенном не на неопределенный срок, а .

Скачать
Курсовая Право 03.02.2010

Арендные отношения в области недвижимости

2 Глава I. Общие положения об аренде . 3 1.1 Понятие недвижимости как объекта гражданских правоотношений 3 1.2 Понятие и классификация объектов недвижимости 5 Глава II. Аренда объектов недвижимости 8 2.1 Общие положения об аренде 8 2.2 Объекты аренды

Диплом Гражданское право и процесс 06.12.2007

Арендные отношения в области недвижимости

… 2 Глава I. Общие положения об аренде …. 3 1.1 Понятие недвижимости как объекта гражданских правоотношений 3 1.2 Понятие и классификация объектов недвижимости 5 Глава II. Аренда объектов недвижимости … 8 2.1 Общие положения об аренде 8 2.2 Объекты аренды

Диплом Право 09.04.2004

Арендные отношения в области недвижимости

2 Глава I. Общие положения об аренде . 3 1.1 Понятие недвижимости как объекта гражданских правоотношений 3 1.2 Понятие и классификация объектов недвижимости 5 Глава II. Аренда объектов недвижимости 8 2.1 Общие положения об аренде 8 2.2 Объекты аренды

Реферат Хозяйственное право 06.08.2008

Договор аренды

1. Введение 3 2. Общие положения договора аренды 4 3. Основные элементы договора аренды 7 4. Содержание договора аренды 8 5. Заключение 6. Список использованной литературы 25 26 Введение В гражданском праве наряду с обязательствами по отчуждению имущества

5ballov.qip.ru рекомендует:

  • Выбор ВУЗа

    С приходом лета начался период, когда выпускники школ выбирают куда пойдут учиться дальше. Конечно, это совсем не легкий выбор, но помочь в выборе может рейтинг вузов на нашем сайте. Также в этом разделе представлена вся нужная для абитуриентов информация.

  • Как сдать ЕГЭ

    Прежде, чем идти в выбранный вуз с документами, нужно сначала получить аттестат, который выдается после сдачи экзаменов. А подготовиться к ним можно в нашем разделе ЕГЭ. Там также представлены варианты за прошлые года.

  • Подготовка к ГИА

    Для девятиклассников не менее важно окончание учебного года. Их также ждет государственная итоговая аттестация. Подготовиться к ней можно на нашем сайте в разделе ГИА. Главное помнить: самоподготовка - это путь к успешной сдаче.

Облако тегов