Договор аренды

  • Добавили20.09.2007
  • Размер32,45 Kб
  • Скачали4242

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного иму­щества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взы­сканы сверх неустойки (штрафная неустойка), если иное не предусмот­рено договором; 4. Поддерживать арендованное имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на со­держание имущества, если иное не установлено законом или догово­ром аренды (п. 2 ст.

616 ГК РФ). Под текущим ремонтом понимается устранение недостатков имуще­ства, не связанное с заменой основных (главных) составных частей (деталей, узлов, конструкций). Текущий ремонт в отличие от капи­тального, как правило, не увеличивает стоимость арендованного им­ущества и не устраняет его износ.

В то же время не проведение те­кущего ремонта (как и капитального) делает невозможным или суще­ственно затрудняет использование имущества по назначению. От текущего ремонта следует отличать поддержание имущества в исправном состоянии, т. е.

такое его обслуживание, которое позволяет использовать имущество в любой момент. Речь в данном случае до­лжна идти о физической исправности арендованного имущества, которую можно поддерживать без прекращения его использования по назначению. Поддержание вещи в исправном состоянии обусловлено внутренними, присущими самой вещи (техническими) причинами.

Помимо проведения текущего ремонта и поддержания имущества в исправном состоянии арендатор обязан нести расходы по содержанию арендованного имущества. Эти расходы обусловлены внешними для вещи причинами (социально-экономическими условиями пользования). Они не связаны с устранением внутренних недостатков арендованного имущества или поддержанием его физической (технической) исправности, но без таких расходов эксплуатировать вещь невозможно.

5. Без согласия арендодателя не сдавать арендованное имущество в субаренду, не передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), не передавать имущество в безвоз­мездное .

Скачать
Курсовая Право 03.02.2010

Арендные отношения в области недвижимости

2 Глава I. Общие положения об аренде . 3 1.1 Понятие недвижимости как объекта гражданских правоотношений 3 1.2 Понятие и классификация объектов недвижимости 5 Глава II. Аренда объектов недвижимости 8 2.1 Общие положения об аренде 8 2.2 Объекты аренды

Диплом Гражданское право и процесс 06.12.2007

Арендные отношения в области недвижимости

… 2 Глава I. Общие положения об аренде …. 3 1.1 Понятие недвижимости как объекта гражданских правоотношений 3 1.2 Понятие и классификация объектов недвижимости 5 Глава II. Аренда объектов недвижимости … 8 2.1 Общие положения об аренде 8 2.2 Объекты аренды

Диплом Право 09.04.2004

Арендные отношения в области недвижимости

2 Глава I. Общие положения об аренде . 3 1.1 Понятие недвижимости как объекта гражданских правоотношений 3 1.2 Понятие и классификация объектов недвижимости 5 Глава II. Аренда объектов недвижимости 8 2.1 Общие положения об аренде 8 2.2 Объекты аренды

Реферат Хозяйственное право 06.08.2008

Договор аренды

1. Введение 3 2. Общие положения договора аренды 4 3. Основные элементы договора аренды 7 4. Содержание договора аренды 8 5. Заключение 6. Список использованной литературы 25 26 Введение В гражданском праве наряду с обязательствами по отчуждению имущества

5ballov.qip.ru рекомендует:

  • Выбор ВУЗа

    С приходом лета начался период, когда выпускники школ выбирают куда пойдут учиться дальше. Конечно, это совсем не легкий выбор, но помочь в выборе может рейтинг вузов на нашем сайте. Также в этом разделе представлена вся нужная для абитуриентов информация.

  • Как сдать ЕГЭ

    Прежде, чем идти в выбранный вуз с документами, нужно сначала получить аттестат, который выдается после сдачи экзаменов. А подготовиться к ним можно в нашем разделе ЕГЭ. Там также представлены варианты за прошлые года.

  • Подготовка к ГИА

    Для девятиклассников не менее важно окончание учебного года. Их также ждет государственная итоговая аттестация. Подготовиться к ней можно на нашем сайте в разделе ГИА. Главное помнить: самоподготовка - это путь к успешной сдаче.

Облако тегов