Договор аренды

  • Добавили20.09.2007
  • Размер32,45 Kб
  • Скачали4242

Если он допускает к пользованию третьих лиц без согласия арендодателя, он нарушает другую свою обязанность, предусмотренную п. 2 ст. 615 ГК РФ.

Назна­чение имущества должно быть определено договором, в противном случае имущество должно использоваться по своему обычному назна­чению, вытекающему из его существа. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии в усло­виями договора аренды или назначением имущества, арендодатель им­еет право потребовать досрочного расторжения договора и возмеще­ния убытков п. 3 ст.

615 ГК РФ). Ответственность за нарушение условий пользования или назначения имущества наступает в форме возмещения убытков, причем только при наличии вины арендатора, поскольку если условия пользования нарушаются случайно, применению подле­жит п. 4 ст.

614 ГК РФ. В этой ситуации договор аренды не может быть досрочно расторгнут. 2.

Своевременно вносить плату за пользование имуществом (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

Размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором. Установление этих характеристик аре­ндной платы в законе, а тем более в подзаконном акте ГК не пред­усматривает. Поэтому, если размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы установлены каким-либо нормативным актом, до­говор аренды обязательно должен содержать ссылку на него.

В про­тивном случае эти характеристики арендной платы считаются не ус­тановленными договором. И тогда применяется правило, в соответст­вии с которым размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются такими же, какие обычно применялись бы при аренде аналогичного имущества при сравнимых обязательствах. Иными словами, речь идет о применении средних рыночных характеристик арендной платы.

До тех пор пока судебная практика не выведет "обычные" порядок, условия и сроки уплаты арендной платы, можно руководствоваться теми правилами, которые установлены для сдачи в аренду государственного .

Скачать
Курсовая Право 03.02.2010

Арендные отношения в области недвижимости

2 Глава I. Общие положения об аренде . 3 1.1 Понятие недвижимости как объекта гражданских правоотношений 3 1.2 Понятие и классификация объектов недвижимости 5 Глава II. Аренда объектов недвижимости 8 2.1 Общие положения об аренде 8 2.2 Объекты аренды

Диплом Гражданское право и процесс 06.12.2007

Арендные отношения в области недвижимости

… 2 Глава I. Общие положения об аренде …. 3 1.1 Понятие недвижимости как объекта гражданских правоотношений 3 1.2 Понятие и классификация объектов недвижимости 5 Глава II. Аренда объектов недвижимости … 8 2.1 Общие положения об аренде 8 2.2 Объекты аренды

Диплом Право 09.04.2004

Арендные отношения в области недвижимости

2 Глава I. Общие положения об аренде . 3 1.1 Понятие недвижимости как объекта гражданских правоотношений 3 1.2 Понятие и классификация объектов недвижимости 5 Глава II. Аренда объектов недвижимости 8 2.1 Общие положения об аренде 8 2.2 Объекты аренды

Реферат Хозяйственное право 06.08.2008

Договор аренды

1. Введение 3 2. Общие положения договора аренды 4 3. Основные элементы договора аренды 7 4. Содержание договора аренды 8 5. Заключение 6. Список использованной литературы 25 26 Введение В гражданском праве наряду с обязательствами по отчуждению имущества

5ballov.qip.ru рекомендует:

  • Выбор ВУЗа

    С приходом лета начался период, когда выпускники школ выбирают куда пойдут учиться дальше. Конечно, это совсем не легкий выбор, но помочь в выборе может рейтинг вузов на нашем сайте. Также в этом разделе представлена вся нужная для абитуриентов информация.

  • Как сдать ЕГЭ

    Прежде, чем идти в выбранный вуз с документами, нужно сначала получить аттестат, который выдается после сдачи экзаменов. А подготовиться к ним можно в нашем разделе ЕГЭ. Там также представлены варианты за прошлые года.

  • Подготовка к ГИА

    Для девятиклассников не менее важно окончание учебного года. Их также ждет государственная итоговая аттестация. Подготовиться к ней можно на нашем сайте в разделе ГИА. Главное помнить: самоподготовка - это путь к успешной сдаче.

Последние запросы


культура антикультура задачи по хирургии сжатие дисков В В Докучаев 10 великих стран По иску Гниломедова к ООО Недвижимость России и ООО Недвижимость Руси о защите прав потребителя судом постановлено заочное договор купли продажи проблема систематизации в гуманитарных науках правовой статус несовершеннолетнего предпринимателя воспитание культуры поведения дошкольного возраста деловое общение его виды и формы становление советской системы государственного управления 1917-1922 формальные грамматики и их естественно языковые соответствия основные виды спортивных игр список государственных вузов москвы Екатерина II и французская философска Перспективы развития обучения по профессии повар Теоретические и методологические основы обучения Фразеологические единицы на уроках английского языка нагруженность факта

Облако тегов