Метод капитализации дохода и его использование при оценке объектов недвижимости

  • Добавили09.07.2003
  • Размер9,83 Kб
  • Скачали3137

Если земельные участки продавались пааукционах или при реализации заложенных в банк участков, уровень цен продажитаких участков не ограничивался. То есть в данном случае ре шающую роль играллибо рыночный механизм, либо тайный сго вор участников сделки. В 1994 г.

постановлением правительства РФ 1204 норма тивнаяцена земли была установлена в размере 200-кратной ставки земельного налога заединицу земельного участка. Через три года постановлением правительства РФ от15 марта 1997 г. 319 поря док определения нормативной цены земли был изменен.

Норма тивная цена земли не должна превышать 75 уровня рыночной цены натипичные земельные участки соответствующего целевого назначения. По этому жепостановлению органам местной власти были предоставлены права уточнятьколичество оценочных зон, устанавливать их границы, а также повышать илипонижать нор мативную цену земли, но не более чем на 25 . В Санкт-Петербурге был установлен следующий порядок опре делениянормативной цены земли в соответствии со ст.

8 Закона Российской Федерации О плате за землю налог за городские земли уплачивается на основесредних ставок, приведенных в при ложении к закону. Средние ставкидифференцируются по зонам градостроительной ценности территории городов,границы зон определяются в соответствии с экономической оценкой территории игенеральным планом городов. В Петербурге границы зон градостроительной ценностиутверждены Законом О ставках земельного налога в Санкт-Петербурге в 1995году от 14.

07. 95,77-10. В настоящее время территория Петербурга разделена на 19 зонградостроительной ценности в зависимости от месторасположения земельныхучастков.

Центральная часть города Невский проспект н прилегающие улицы ,например, расположена в первой зоне гра достроительной ценности. По мереудаления участков от центра изменяется номер зоны градостроительной ценности. Ставка зе мельного налога используется также при определении норма тивной .

Скачать
Контрольная Макроэкономика 04.07.2007

Оценка объектов недвижимости сравнительным подходом

3 1. Оценка Объектов Недвижимости Сравнительным Подходом 5 1.1. Принципы и основное экономическое содержание методов сравнительного подхода к оценке недвижимости 5 1.2. Методы анализа и внесения корректировок 9 1.3. Метод соотнесения цены и дохода 13

Контрольная Право 09.08.2004

Договор оценки объекта недвижимости. Отчет об оценке.

Договор на проведение оценки объекта недвижимости. Отчет об оценке. Основанием возникновения отношений между участниками отношений по оценке недвижимости является договор. Договор между оценщиком и заказчиком заключается в письменной форме, хотя и не требует нотариального удостоверения.

Реферат Предпринимательство 21.03.2008

Оценка стоимости недвижимости

А.Томсон Е.Кольбре Группа TZDO 97 Студент М.Екименко 1999 Понятие стоимости трудно поддается четкому определению и имеет множество интерпретаций . Для того ,чтобы разобраться со стоимостью, следует выделить следующие социальные и экономические факторы , влияющие на нее.

Курсовая Налоги 09.02.2009

Оценка страховой стоимости недвижимости

Введение….… 4 1 Теоретические аспекты оценки недвижимости….8 1.1 Принцип оценки недвижимости и факторы, влияющие на ее стоимость… 8 1.2 Нормативно-правовое регулирование …12 2 Описание и анализ объекта оценки ….19 2.1 Описание объекта оценки … …19 2.2

5ballov.qip.ru рекомендует:

  • Выбор ВУЗа

    С приходом лета начался период, когда выпускники школ выбирают куда пойдут учиться дальше. Конечно, это совсем не легкий выбор, но помочь в выборе может рейтинг вузов на нашем сайте. Также в этом разделе представлена вся нужная для абитуриентов информация.

  • Как сдать ЕГЭ

    Прежде, чем идти в выбранный вуз с документами, нужно сначала получить аттестат, который выдается после сдачи экзаменов. А подготовиться к ним можно в нашем разделе ЕГЭ. Там также представлены варианты за прошлые года.

  • Подготовка к ГИА

    Для девятиклассников не менее важно окончание учебного года. Их также ждет государственная итоговая аттестация. Подготовиться к ней можно на нашем сайте в разделе ГИА. Главное помнить: самоподготовка - это путь к успешной сдаче.

Облако тегов