Метод капитализации дохода и его использование при оценке объектов недвижимости

  • Добавили09.07.2003
  • Размер9,83 Kб
  • Скачали3137

Министерствообразования Российской ФедерацииГосударственноеобразовательное учреждение высшего профеСсионального образованияТюменскийгосударственный нефтегазовыйуниверситетИнститут нефти и газа Кафедраменеджмента в отраслях ТЭККОНТРОЛЬНАЯРАБОТАпо дисциплине Экономика недвижимости Вариант 7 Выполнил студент заочного обучения гр. МОзс 01 КалачевС. А.

Проверил Тюмень 2003 Содержание 1. Определение нормативной цены земли 32. Метод капитализации дохода и его использование при оценке объектов недвижимости 5Список использованной литературы 1.

Определение нормативной цены землиПри решениипрактических вопросов землепользования в РФ применяется нормативная цена земли. Ставки земельного налога определяются с нормативной ценой земли. Порядокопределения нормативной цены земли был установлен Постановлением Прави тельстваРФ от 25 февраля 1992 г.

1992. По этому постановле нию нормативная цена землиприменятся для обеспечения эконо мического регулирования земельных отношенийпри передаче зем ли в собственность гражданам установлении коллективной соб ственностина землю передаче по наследству дарении получении банковского кредита подзалог земельного участка, а также в дру гих случаях, предусмотренных земельнымзаконодательством РФ. Нормативная цена земли этоустановленная правительством РФ минимальная цена земли.

В соответствии с даннымпоста новлением нормативная цена земли для конкретных земельных участковопределялась в размере пятидесятикратной ставки зе мельного налога в рублях заединицу площади земель соответ ствующего целевого назначения. Минимальный размер ставки земельногоналога применялся в размере 100 руб. за 1 га.

Нормативная цена земли припредостав лении в городах и поселках земельных участков в собственностьгражданам для жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, развитиясадоводства и животноводства определялась исходя из ставок земельного налогадля этой категории платель щиков. Местным органам государственнойвласти по этому поста новлению предоставлялось право при продаже земельныхучастков на конкурсной основе повышать нормативную цену земли, но не более чемна 50 .

Скачать
Контрольная Макроэкономика 04.07.2007

Оценка объектов недвижимости сравнительным подходом

3 1. Оценка Объектов Недвижимости Сравнительным Подходом 5 1.1. Принципы и основное экономическое содержание методов сравнительного подхода к оценке недвижимости 5 1.2. Методы анализа и внесения корректировок 9 1.3. Метод соотнесения цены и дохода 13

Контрольная Право 09.08.2004

Договор оценки объекта недвижимости. Отчет об оценке.

Договор на проведение оценки объекта недвижимости. Отчет об оценке. Основанием возникновения отношений между участниками отношений по оценке недвижимости является договор. Договор между оценщиком и заказчиком заключается в письменной форме, хотя и не требует нотариального удостоверения.

Реферат Предпринимательство 21.03.2008

Оценка стоимости недвижимости

А.Томсон Е.Кольбре Группа TZDO 97 Студент М.Екименко 1999 Понятие стоимости трудно поддается четкому определению и имеет множество интерпретаций . Для того ,чтобы разобраться со стоимостью, следует выделить следующие социальные и экономические факторы , влияющие на нее.

Курсовая Налоги 09.02.2009

Оценка страховой стоимости недвижимости

Введение….… 4 1 Теоретические аспекты оценки недвижимости….8 1.1 Принцип оценки недвижимости и факторы, влияющие на ее стоимость… 8 1.2 Нормативно-правовое регулирование …12 2 Описание и анализ объекта оценки ….19 2.1 Описание объекта оценки … …19 2.2

5ballov.qip.ru рекомендует:

  • Выбор ВУЗа

    С приходом лета начался период, когда выпускники школ выбирают куда пойдут учиться дальше. Конечно, это совсем не легкий выбор, но помочь в выборе может рейтинг вузов на нашем сайте. Также в этом разделе представлена вся нужная для абитуриентов информация.

  • Как сдать ЕГЭ

    Прежде, чем идти в выбранный вуз с документами, нужно сначала получить аттестат, который выдается после сдачи экзаменов. А подготовиться к ним можно в нашем разделе ЕГЭ. Там также представлены варианты за прошлые года.

  • Подготовка к ГИА

    Для девятиклассников не менее важно окончание учебного года. Их также ждет государственная итоговая аттестация. Подготовиться к ней можно на нашем сайте в разделе ГИА. Главное помнить: самоподготовка - это путь к успешной сдаче.

Облако тегов