Договор купли - продажи жилых помещений (По материалам судебной практики)

  • Добавили26.09.2002
  • Размер90,91 Kб
  • Скачали4674

Вещь куплена, но если деньги не будут уплачены в срок, пусть она считается не купленной . При наступлении такого условия вещные права, установленные сделкой и на основании ее, теряют силу, и прежнее состояние восстанавливается наступление резолютивного условия имеет не обязательственное, а вещное действие . Хвостов В.

М. Система римского права. М 1996.

С. 163. В ГК РФ предусмотрен скорее обязательственный аналог этого средства, что, впрочем, не меняет его направленности условием договора может быть сохранение собственности за продавцом до оплаты товара.

Тем самым покупатель лишен - но не в силу договора, который не может вводить таких запретов, а в силу того, что он не стал собственником - права отчуждения или иного распоряжения товаром. При наступлении просрочки оплаты продавец, сохранив собственность, вправе потребовать возврата товара ст. 491 ГК РФ .

Впрочем, применительно к недвижимости стороны не могут в договоре изменить императивно устанавливаемый датой государственной регистрации момент перехода собственности. Поэтому они вправе лишь оговорить составление акта передачи недвижимости против платежа ст. 556 ГК РФ .

Оказавшееся у покупателя без составления акта владение вещью в этом случае не влечет вещных последствий, поскольку передача вещи имеет юридическую силу, лишь, если совершается с намерением передать собственность. Если никаких условий в договор включено не было, то суду не остается ничего иного, как подтвердить, что собственность уже возникла у покупателя и отношения сторон сводятся к его обязанности выплатить цену. В соответствии с общими нормами гражданского законодательства обязательство должника может быть исполнено третьим лицом п.

1. ст. 313 ГК РФ .

Обязательство по оплате за жилое помещение соответственно может быть произведено другим лицом. Раньше оплата жилого помещения за покупателя гос. служащего могла быть произведена за счет государства.

Скачать
Диплом Гражданское право и процесс 11.12.2007

Договор купли-продажи жилых помещений

2.Понятие договора купли-продажи жилого помещения. 3.Существенные условия договора. 3.1. Предмет. 3.2. Цена. 3.3. Перечень лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением. 4. Виды договоров купли-продажи жилых помещений. 5. Права и обязанности. 6. Процедура заключения договора.

Курсовая Гражданское право и процесс 11.12.2007

Договор купли-продажи недвижимости

Операции с недвижимым имуществом являются относительно новым институтом по сравнению с Гражданским кодексом 1964 года. В советский период недвижимость практически не являлась объектом гражданского оборота. С переходом к новым рыночным отношениям регулирование

Контрольная Хозяйственное право 06.08.2008

Договор купли продажи

Уральский социально-экономический институт Академии труда и социальных отношений Кафедра права и социальной защиты Контрольная работа по курсу «Хозяйственное право» Вариант № 1. Выполнила студентка 3 курса заочного отделения по специальности «Менеджмент

Реферат Право 29.04.2002

Купля-продажа жилья

Договор купли-продажи жилья является не самым распространенным, но одним из самых важных среди договоров купли-продажи, так как затрагивает одно из основных прав человека право на жилье, предусмотренное ст.40 Конституции РФ. В последние десять лет время рынок жилья стал быстро развиваться.

5ballov.qip.ru рекомендует:

  • Выбор ВУЗа

    С приходом лета начался период, когда выпускники школ выбирают куда пойдут учиться дальше. Конечно, это совсем не легкий выбор, но помочь в выборе может рейтинг вузов на нашем сайте. Также в этом разделе представлена вся нужная для абитуриентов информация.

  • Как сдать ЕГЭ

    Прежде, чем идти в выбранный вуз с документами, нужно сначала получить аттестат, который выдается после сдачи экзаменов. А подготовиться к ним можно в нашем разделе ЕГЭ. Там также представлены варианты за прошлые года.

  • Подготовка к ГИА

    Для девятиклассников не менее важно окончание учебного года. Их также ждет государственная итоговая аттестация. Подготовиться к ней можно на нашем сайте в разделе ГИА. Главное помнить: самоподготовка - это путь к успешной сдаче.

Последние запросы


сети Token Ring история 11 класс Развитие умений диалогических форм общения с использованием интенсивных методов обучения модернизация локальной сети мифические животные Влияние Внешнеторгового оборота на цены внутреннего рынка и индекс цен потребительских товаров Динамика числености населения Дальнего востока история болезни вирусного гепатит С проблема перехода от неорганической к органической условия признания гражданина нуждающимся в получении социального доклад о Достоевском методика изучения пунктуации методологические проблемы биологического и социального в человеке валеологическое образование контрольная по международному праву Анализ предлоги времени в русском языке горные машины и оборудования гражданский кодекс РБ из каких частей он состоит Средства защиты атмосферы от промышленных выбросов демографическая безопасность

Облако тегов