Договор аренды

  • Добавили26.09.2002
  • Размер130,94 Kб
  • Скачали13725

или её соразмерном уменьшении, то возмещения убытков можно потребовать лишь тогда, когда величина арендной платы недостаточна для покрытия убытков. 2. Предупредить арендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество сервитуте, праве залога и так далее .

Передача имущества в аренду не является основанием для прекращения или изменения прав третьих лиц на арендованное имущество ч. 1 ст. 613 ГК РФ .

Такие права сохраняются и после заключения договора аренды в виде обременений. Причём они могут быть широкими по объёму, например, право хозяйственного ведения или право оперативного управления. Естественно, в ряде случаев арендатор, знай о правах третьих лиц, никогда не заключил бы договор аренды.

Поэтому соблюдение арендодателем обязанности уведомить арендатора о правах третьих лиц необходимо для того, чтобы обеспечить спокойное пользование арендованным имуществом. Закон не содержит прав третьих лиц, о наличии которых должен быть предупреждён арендатор. Говориться лишь, что эти права на имущество, принадлежащие третьим лицам, и к ним в числе прочих относятся сервитуты и право залога.

Приводимые законом примеры прав третьих лиц относятся к вещным правам. Обязанность арендодателя предупредить о наличии вещных прав на арендованное имущество вытекает из сущности вещного права, которое всегда направлено на имущество. Что же касается обязательственных прав, то и о них должен быть извещён арендатор, если они направлены на арендованное имущество.

К числу таких прав могут быть отнесены права покупателя по договору купли-продажи или права арендатора по другому договору аренды. Ведь покупатель станет новым собственником арендованного имущества и соответственно новым арендодателем , личность которого для арендатора имеет важное значение. Что же касается нескольких договоров аренды, то они могут сосуществовать друг с другом, но только при .

Скачать
Контрольная Экономика 15.06.2010

Экономика недвижимости "Договор аренды"

Контрольная Работа По дисциплине «Экономика недвижимости» Содержание 1. Теоретическая часть Договор аренды 3 2. Задача 1…10 3. Задача 2…12 Список использованных источников….15 Договор аренды. Традиционное определение аренды - это передача одним лицом

Реферат Хозяйственное право 06.08.2008

Договор аренды

1. Введение 3 2. Общие положения договора аренды 4 3. Основные элементы договора аренды 7 4. Содержание договора аренды 8 5. Заключение 6. Список использованной литературы 25 26 Введение В гражданском праве наряду с обязательствами по отчуждению имущества

Курсовая Гражданское право и процесс 12.12.2007

Договора аренды

1. Общие Положения Договора Аренды. 2. Договор Проката. 3. Договор Аренды Транспортных Средств. 4. Договора Аренды Зданий И Сооружений. 5. Договор Аренды Предприятия. 6. Договор Финансовой Аренды. Заключение. Литература. Введение. Наряду с обязательствами

Курсовая Гражданское право и процесс 10.12.2007

Договор аренды транспортного средства

3 I. Понятие И Особенности Договора Аренды Транспортных Средств. 4 II. Договор Аренды Транспортного СредствА С Экипажем. 7 1.Понятие И Содержание Договора Аренды Транспортного СредствА С Экипажем. 7 2.Ответственность Сторон ПО ДоговорУ Аренды Транспортного СредствА С Экипажем.

5ballov.qip.ru рекомендует:

  • Выбор ВУЗа

    С приходом лета начался период, когда выпускники школ выбирают куда пойдут учиться дальше. Конечно, это совсем не легкий выбор, но помочь в выборе может рейтинг вузов на нашем сайте. Также в этом разделе представлена вся нужная для абитуриентов информация.

  • Как сдать ЕГЭ

    Прежде, чем идти в выбранный вуз с документами, нужно сначала получить аттестат, который выдается после сдачи экзаменов. А подготовиться к ним можно в нашем разделе ЕГЭ. Там также представлены варианты за прошлые года.

  • Подготовка к ГИА

    Для девятиклассников не менее важно окончание учебного года. Их также ждет государственная итоговая аттестация. Подготовиться к ней можно на нашем сайте в разделе ГИА. Главное помнить: самоподготовка - это путь к успешной сдаче.

Облако тегов