Анализ инвестиций и оценка недвижимости Санкт-Петербурга

  • Добавили16.05.2003
  • Размер228,82 Kб
  • Скачали7798
Сколько стоит заказать работу?

59400 2200. Корректировка на законченный подвал определяется из сравнения объектов 2 и 4 77000 - 70000 7000. Результаты выполненных корректировок приведены в таблице 2.

Объект 1 Объект 2 Объект 3 Объект 4 Объект 5 Цена продажи 65000 78000 56000 70000 54000 Передача права собст-венности полное полное полное полное полное Корректировка правоспос. 65000 78000 56000 70000 54000 Условия финансиров. не рыночные не рыночные не рыночные не рыночные рыночные Корректир-ка на условия финансиров 3000 - 8000 0 0 0 Скорректированная цена 62000 70000 56000 70000 54000 Условия сделки коммерческие коммерческие коммерческие коммерческие коммерческие Корректир-ка на условиях сделки 0 0 0 0 0 Скорректированная цена в условиях рынка 2 недели 6недель 1 год 1 год 1 год Корректировка на условиях рынка 10 10 10 10 10 Скорректир-ая цена 62000 70000 61600 77000 59400 Местоположение аналогичное аналогичное аналогичное аналогичное аналогичное Размер 120кв.

м. 145кв. м.

120кв. м. 145кв.

м. 120кв. м.

Корректир-ка на размер 0 - 8000 0 - 8000 0 Гараж есть есть есть есть нет Коррект-ка на наличие гаража - 2200 - 2200 - 2200 - 2200 0 Законченный подвал нет нет нет да нет Корректир-ка на подвал 7000 7000 7000 0 7000 Скорректир-ая цена 66800 66800 66400 66800 66400 Общая чистая коррекция 1800 11200 10400 3200 12400 То же в 3 14 19 5 23 От цены продажи общая валовая коррекция 11200 25200 14800 17200 12400 От цены продажи 19 32 26 25 23 Для каждого объекта сравнения получена скорректированная цена. В соответствии с условиями задачи требуется на основании данных скорректированных цен продаж вывести значение рыночной стоимости. Обоснование вывода единого показателя рыночной стоимости заключается в придании каждому члену ряда скорректированных цен продаж весового коэффициента, учитывая степень отличия объектов сравнения от объектов оценки.

При этом следует принимать во внимание диапазон разброса цен продаж, общий корректировок, взятых по абсолютной величине, общий корректировок, определённый как разница .

Скачать
Диплом Инвестиции 23.07.2007

Привлечение инвестиций российскими компаниями путем первичного публичного размещения акций

3 1. Формы заимствования российскими компаниями денежных средств 5 1.1. Характеристика методов привлечения инвестиций 5 1.2. Преимущества публичного размещения акций IPO 7 2. Анализ практики проведения публичного размещения акций IPO российскими компаниями

Реферат Инвестиции 24.07.2007

Ценные бумаги

Накопление денежного капитала играет важную роль в капиталистическом хозяйстве. Непосредственно самому процессу накопления денежного капитала предшествует этап его производства. После того как денежный капитал создан или произведен, его необходимо разделить

Курсовая Банковское и биржевое дело 25.01.2002

Ценные бумаги

Накопление денежного капитала играет важную роль в капиталистическом хозяйстве. Непосредственно самому процессу накопления денежного капитала предшествует этап его производства. После того как денежный капитал создан или произведен, его необходимо разделить

Курсовая Менеджмент 19.11.2008

ВВП: тенденции роста, измерение

Глава 1 Основной макроэкономический показатель экономики – ВВП 1.1. ВВП Сущность и основные показатели 1.2. Методы измерения 1.3. Номинальный и реальный ВВП 1.4. ВВП и ВНП Глава 2 Анализ изменения ВВП Эстонии 2.1. Тенденции изменения ВВП 2.2. Факторы,

5ballov.qip.ru рекомендует:

  • Выбор ВУЗа

    С приходом лета начался период, когда выпускники школ выбирают куда пойдут учиться дальше. Конечно, это совсем не легкий выбор, но помочь в выборе может рейтинг вузов на нашем сайте. Также в этом разделе представлена вся нужная для абитуриентов информация.

  • Как сдать ЕГЭ

    Прежде, чем идти в выбранный вуз с документами, нужно сначала получить аттестат, который выдается после сдачи экзаменов. А подготовиться к ним можно в нашем разделе ЕГЭ. Там также представлены варианты за прошлые года.

  • Подготовка к ГИА

    Для девятиклассников не менее важно окончание учебного года. Их также ждет государственная итоговая аттестация. Подготовиться к ней можно на нашем сайте в разделе ГИА. Главное помнить: самоподготовка - это путь к успешной сдаче.

Облако тегов