Анализ инвестиций и оценка недвижимости Санкт-Петербурга

  • Добавили16.05.2003
  • Размер228,82 Kб
  • Скачали7798
Сколько стоит заказать работу?

слово таун-хаус . Недолгая, всего лишь пятилетняя история строительства таун-хаусов в окрестностях Петербурга насчитывает десяток и положительных , и печальных опытов. Какой красивый был проект!

Нарядный фасад, в котором читаются элементы северного модерна, кованные решётки, крыша из металлочерепицы, уютные дворики с альпийскими горками и газончиками. Между этими жилыми строениями - бродвей с магазинами, фитнес-центрами, парикмахерскими и салонами, спортивными залами. Выходящие в тихую улочку помещения цокольных этажей предполагалось сдавать в аренду для коммерческих целей.

Причём арендовать их должны были сами жильцы - представители мелкого и среднего бизнеса, готовые обслуживать будущий элитный посёлок. Но большинство владельцев этих домов предпочитают большую часть времени проводить в городе, а потому мало заинтересованы в развитиии социальной инфраструктуры. Всё же определим, для примера, рыночную стоимость коттеджа с помощью метода сравнительных продаж.

Общая площадь 120 кв. м коттедж имеет 6 комнат, 3 спальни, ванную комнату, душевую, законченный подвал. Гараж на дату оценки отсутствует.

Площадь участка - 1000 кв. м. Для анализа будем использовать данные о пяти продажах сравнимых объектов в этом же районе.

Таблица 1. Объект 1 Объект 2 Объект 3 Объект 4 Объект 5 Цена продажи 65000 78000 56000 70000 54000 Право собственности полное полное полное полное полное Условия фи-нансирования нерыночные,цена завышена на 3000 нерыночные,цена завышена на 8000 рыночные рыночные рыночные Условия продажи рыночные рыночные рыночные рыночные рыночные Условия рынка время 2 недели 6 недель 1 год 1 год 1 год Площадь дома 120 кв. м.

145 кв. м. 120 кв.

м. 145 кв. м.

Скачать
Диплом Инвестиции 23.07.2007

Привлечение инвестиций российскими компаниями путем первичного публичного размещения акций

3 1. Формы заимствования российскими компаниями денежных средств 5 1.1. Характеристика методов привлечения инвестиций 5 1.2. Преимущества публичного размещения акций IPO 7 2. Анализ практики проведения публичного размещения акций IPO российскими компаниями

Реферат Инвестиции 24.07.2007

Ценные бумаги

Накопление денежного капитала играет важную роль в капиталистическом хозяйстве. Непосредственно самому процессу накопления денежного капитала предшествует этап его производства. После того как денежный капитал создан или произведен, его необходимо разделить

Курсовая Банковское и биржевое дело 25.01.2002

Ценные бумаги

Накопление денежного капитала играет важную роль в капиталистическом хозяйстве. Непосредственно самому процессу накопления денежного капитала предшествует этап его производства. После того как денежный капитал создан или произведен, его необходимо разделить

Курсовая Менеджмент 19.11.2008

ВВП: тенденции роста, измерение

Глава 1 Основной макроэкономический показатель экономики – ВВП 1.1. ВВП Сущность и основные показатели 1.2. Методы измерения 1.3. Номинальный и реальный ВВП 1.4. ВВП и ВНП Глава 2 Анализ изменения ВВП Эстонии 2.1. Тенденции изменения ВВП 2.2. Факторы,

5ballov.qip.ru рекомендует:

  • Выбор ВУЗа

    С приходом лета начался период, когда выпускники школ выбирают куда пойдут учиться дальше. Конечно, это совсем не легкий выбор, но помочь в выборе может рейтинг вузов на нашем сайте. Также в этом разделе представлена вся нужная для абитуриентов информация.

  • Как сдать ЕГЭ

    Прежде, чем идти в выбранный вуз с документами, нужно сначала получить аттестат, который выдается после сдачи экзаменов. А подготовиться к ним можно в нашем разделе ЕГЭ. Там также представлены варианты за прошлые года.

  • Подготовка к ГИА

    Для девятиклассников не менее важно окончание учебного года. Их также ждет государственная итоговая аттестация. Подготовиться к ней можно на нашем сайте в разделе ГИА. Главное помнить: самоподготовка - это путь к успешной сдаче.

Облако тегов