Анализ инвестиций и оценка недвижимости Санкт-Петербурга

  • Добавили16.05.2003
  • Размер228,82 Kб
  • Скачали7798
Сколько стоит заказать работу?

Проверка информации о сделках подтверждение сделки одним из основных участников покупателем или продавцом или агентом риэлторской компании выявление условий продажи. 3. Корректировка стоимости сопоставимых объектов.

Корректировка может производится в трёх основных формах в денежном выражении, процентах, общей группировке. Важным моментом при использовании метода САП является согласование результатов сопоставления оцениваемой недвижимости. Не допускается арифметическое усреднение полученных данных.

Принятой процедурой является изучение каждого результата и вынесение суждения о мере его сопоставимости с оцениваемой недвижимостью. Чем меньше количество и величина вносимых поправок, тем больший вес имеет данная продажа в процессе итога согласования. В качестве единиц сравнения принимают измерители, традиционно сложившиеся на местном рынке.

Для оценки одного и того же объекта могут быть применены одновременно несколько единиц сравнения. При проведении сравнительного анализа для участков земли в качестве единицы сравнения применяются цена за единицу площади цена за единицу длины вдоль магистрали цена за участок. При проведении сравнительного анализа для застроенных участков в качестве единицы сравнения применяются цена за единицу площади участка цена за единицу площади помещений, подлежащей сдаче в аренду цена за единицу общей площади помещений цена за единицу объема сооружения цена за комнату цена за квартиру цена за единицу недвижимости, приносящую доход.

К элементам сравнения относят характеристики объектов недвижимости и сделок, которые вызывают изменение цен на недвижимость. К элементам, подлежащим обязательному учету, относят состав передаваемых прав собственности условия финансирования сделки купли-продажи условия продажи время продажи месторасположение физические характеристики экономические характеристики характер использования компоненты стоимости, не связанные с недвижимостью.

Скачать
Диплом Инвестиции 23.07.2007

Привлечение инвестиций российскими компаниями путем первичного публичного размещения акций

3 1. Формы заимствования российскими компаниями денежных средств 5 1.1. Характеристика методов привлечения инвестиций 5 1.2. Преимущества публичного размещения акций IPO 7 2. Анализ практики проведения публичного размещения акций IPO российскими компаниями

Реферат Инвестиции 24.07.2007

Ценные бумаги

Накопление денежного капитала играет важную роль в капиталистическом хозяйстве. Непосредственно самому процессу накопления денежного капитала предшествует этап его производства. После того как денежный капитал создан или произведен, его необходимо разделить

Курсовая Банковское и биржевое дело 25.01.2002

Ценные бумаги

Накопление денежного капитала играет важную роль в капиталистическом хозяйстве. Непосредственно самому процессу накопления денежного капитала предшествует этап его производства. После того как денежный капитал создан или произведен, его необходимо разделить

Курсовая Менеджмент 19.11.2008

ВВП: тенденции роста, измерение

Глава 1 Основной макроэкономический показатель экономики – ВВП 1.1. ВВП Сущность и основные показатели 1.2. Методы измерения 1.3. Номинальный и реальный ВВП 1.4. ВВП и ВНП Глава 2 Анализ изменения ВВП Эстонии 2.1. Тенденции изменения ВВП 2.2. Факторы,

5ballov.qip.ru рекомендует:

  • Выбор ВУЗа

    С приходом лета начался период, когда выпускники школ выбирают куда пойдут учиться дальше. Конечно, это совсем не легкий выбор, но помочь в выборе может рейтинг вузов на нашем сайте. Также в этом разделе представлена вся нужная для абитуриентов информация.

  • Как сдать ЕГЭ

    Прежде, чем идти в выбранный вуз с документами, нужно сначала получить аттестат, который выдается после сдачи экзаменов. А подготовиться к ним можно в нашем разделе ЕГЭ. Там также представлены варианты за прошлые года.

  • Подготовка к ГИА

    Для девятиклассников не менее важно окончание учебного года. Их также ждет государственная итоговая аттестация. Подготовиться к ней можно на нашем сайте в разделе ГИА. Главное помнить: самоподготовка - это путь к успешной сдаче.

Последние запросы


стены промышленных зданий lexuz вазирлар махкамасининг карорлари формы информационного противодействия овд Кавказский пленник Толстой нефтегазовое Психология организованной преступности Зарубежная музыка 20 века Внешняя политика России путина развитие электронного обучения в японии нормирование и нормативы Работа с текстом на уроках русского языка как средство формирования коммуникативной компетенции учащихся Печорин и дружба Инфляционные процессы в современной российской экономике {searchTerms} становление и развитие литературного языка до XX века реабилитационные мероприятия при пиелонефрите Антропогенные факторы риска заболеваний дыхательной системы детей тригонометрические уравнения и методы их решения 4 замечательные точки треугольника геометрия Роль медицинской сестры в профилактике алкоголизма

Облако тегов